Nowe prawo pierwokupu wprowadzone w związku z powodzią obowiązuje w okresie od 5 października 2024 roku do 30 kwietnia 2025 roku. Dotyczy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy (wykaz gmin w rozporządzeniach). W przypadku chęci sprzedaży takiego lokalu lub budynku w pierwszej kolejności należy zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, po upływie ustawowego terminu (30 dni od otrzymani informacji), można zawrzeć umowę przenosząca własności. Brak zachowania tej procedury skutkuje nieważną umową.
„Art. 27a. Gminie wskazanej w przepisach wydanych na podstawie art. 1 ust. 2 i w okresie wskazanym w tych przepisach przysługuje prawo pierwokupu lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy. Nabyte przez gminę lokale mieszkalne oraz budynki mieszkalne jednorodzinne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy.”.
Jakiego terenu pierwokup dotyczy?
Zgodnie z treścią ustawy z dnia 18 kwietnia 2002 r. o stanie klęski żywiołowej zostały wydane następujące rozporządzenia:
– rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wprowadzenia stanu klęski żywiołowej na obszarze części województwa dolnośląskiego oraz lubuskiego z dnia 28 września 2024 r.,
– rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wprowadzenia stanu klęski żywiołowej na obszarze części województwa dolnośląskiego, lubuskiego, opolskiego oraz śląskiego z dnia 16 września 2024 r.,
wskazujące obszary objęte stanem klęski żywiołowej, objęte dyspozycją art. 27a ustawy z dnia 1 października 2024 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz niektórych innych ustaw.
Poniżej wykaz obszarów z tych rozporządzeń:
w województwie dolnośląskim – powiaty kamiennogórski, karkonoski, kłodzki, lwówecki, wałbrzyski i ząbkowicki oraz miasta na prawach powiatu Wałbrzych i Jelenią Górę, powiaty dzierżoniowski, lubański i świdnicki, powiaty bolesławiecki, jaworski, legnicki i złotoryjski, powiat zgorzelecki, gminę miejską Oława oraz gminę wiejską Oława w powiecie oławskim, gminę Kąty Wrocławskie oraz gminę Sobótka w powiecie wrocławskim, miasto na prawach powiatu Legnicę oraz gminę Mietków w powiecie wrocławskim, powiat wołowski, gminę miejską Głogów, gminę wiejską Głogów, gminę Kotla, gminę Pęcław oraz gminę Żukowice w powiecie głogowskim, miasto i gminę Ścinawa w powiecie lubińskim; powiat średzki oraz gminę Strzelin w powiecie strzelińskim, gminę Jemielno w powiecie górowskim; gminę Jemielno w powiecie górowskim;
w województwie opolskim – powiaty głubczycki, nyski i prudnicki oraz gminę Strzeleczki w powiecie krapkowickim; powiaty brzeski, kędzierzyńsko-kozielski, opolski oraz powiat krapkowicki;
w województwie śląskim – powiaty bielski, cieszyński, pszczyński i raciborski oraz miasto na prawach powiatu Bielsko- -Białą;
w województwie lubuskim – gminę miejsko-wiejską Szprotawa, miasto Żagań, miasto Małomice i gminę wiejską Żagań w powiecie żagańskim, gminę Dąbie i gminę Krosno Odrzańskie w powiecie krośnieńskim oraz gminę Bytom Odrzański, gminę miejską Nowa Sól, gminę wiejską Nowa Sól, gminę Otyń, gminę Siedlisko i gminę Kolsko w powiecie nowosolskim; gminę Szlichtyngowa w powiecie wschowskim, gminę Czerwieńsk, gminę Sulechów, gminę Zabór, gminę Nowogród Bobrzański, gminę Trzebiechów i gminę Bojadła w powiecie zielonogórskim oraz gminę Cybinka i gminę Słubice w powiecie słubickim.
Potrzebujesz więcej informacji skontaktuj się – link.