Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za dokonanie czynności notarialnej. Jej maksymalną wysokość określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. W praktyce oznacza to, że koszt czynności zależy przede wszystkim od rodzaju sprawy, wartości przedmiotu czynności oraz liczby wypisów aktu notarialnego.
Na tej stronie znajdziesz przejrzystą tabelę maksymalnych stawek taksy notarialnej oraz najważniejsze informacje o dodatkowych kosztach, takich jak VAT, wypisy aktu notarialnego, opłaty sądowe i podatki. Jeżeli chcesz poznać dokładny koszt swojej sprawy w kancelarii notarialnej we Wrocławiu, skontaktuj się z nami – po analizie dokumentów wskażemy pełną kalkulację.
Taksa notarialna to nie całość kosztów ponoszonych u notariusza. Jest to wyłącznie wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego albo dokonanie innej czynności notarialnej. Do końcowej kwoty mogą dojść także:
Wysokość taksy notarialnej jest co do zasady ustalana indywidualnie przed czynnością. Poniższe zestawienie pokazuje maksymalne stawki wynikające z przepisów prawa.
Poniższa tabela dotyczy podstawowych stawek zależnych od wartości przedmiotu czynności notarialnej.
| Wartość przedmiotu czynności | Maksymalna stawka taksy notarialnej |
|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł |
| powyżej 3 000 zł do 10 000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
| powyżej 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
| powyżej 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
| powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
| powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł |
| powyżej 2 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku czynności pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej – nie więcej niż 7 500 zł |
Podstawa prawna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, tekst jednolity: Dz.U. 2024 poz. 1566.
W części spraw przepisy przewidują maksymalnie połowę stawki obliczonej według wartości przedmiotu czynności. Dotyczy to w szczególności wybranych umów i czynności notarialnych.
Dokładna podstawa zastosowania stawki obniżonej zależy od rodzaju czynności i sytuacji prawnej stron, dlatego przed podpisaniem aktu warto zweryfikować ją indywidualnie.
Niektóre czynności notarialne mają określoną wprost maksymalną stawkę, niezależnie od wartości przedmiotu czynności.
| Czynność notarialna | Maksymalna stawka |
|---|---|
| Umowa majątkowa małżeńska | 400 zł |
| Testament | 50 zł |
| Testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku | 150 zł |
| Odwołanie testamentu | 30 zł |
| Zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenie się prawa, gdy wartości przedmiotu nie da się określić | 60 zł |
| Zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego | 80 zł |
| Pełnomocnictwo do dokonania jednej czynności | 30 zł |
| Pełnomocnictwo obejmujące więcej niż jedną czynność | 100 zł |
| Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku | 200 zł |
| Protokół zgromadzenia wspólników spółki z o.o. lub walnego zgromadzenia spółdzielni | 750 zł |
| Protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy | 1 100 zł |
| Protokół zgromadzenia wspólników innej spółki albo posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego | 500 zł |
| Protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej | 300 zł |
| Protokół niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród | 100 zł |
| Protokół przyjęcia dokumentu na przechowanie | 50 zł |
| Przechowanie dokumentu – od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc | 20 zł |
| Inne protokoły | 200 zł |
| Akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, w tym uzupełniający akt poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne | 50 zł |
| Protokół dziedziczenia | 100 zł |
| Protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu | 50 zł |
| Zaświadczenie o powołaniu wykonawcy testamentu | 30 zł |
| Poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem lub poświadczenie daty okazania dokumentu – za każdą stronę | 6 zł |
| Poświadczenie podpisu (bez wykazanej wartości) – za każdy podpis | 20 zł |
Podstawa prawna: odpowiednie przepisy rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, tekst jednolity: Dz.U. 2024 poz. 1566.
Przy ustalaniu całkowitego kosztu czynności notarialnej trzeba uwzględnić również inne opłaty niż sama taksa notarialna.
Jeżeli czynność jest dokonywana poza kancelarią notarialną, wynagrodzenie może zostać zwiększone o dodatkową kwotę za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu: 50 zł w porze dziennej oraz 100 zł w porze nocnej albo w dni wolne od pracy.
Dokładny koszt czynności notarialnej zależy przede wszystkim od rodzaju sprawy oraz dokumentów potrzebnych do jej przeprowadzenia. Znaczenie mają w szczególności:
Dlatego przed wizytą warto przesłać informacje o planowanej czynności. Pozwala to przygotować listę dokumentów i przedstawić orientacyjne koszty jeszcze przed podpisaniem aktu.
Nie. Rozporządzenie określa maksymalne stawki taksy notarialnej, których nie można przekroczyć.
Nie. Maksymalna stawka wynika z przepisów, ale ostateczny koszt całej czynności może różnić się w zależności od rodzaju sprawy, wartości przedmiotu czynności, wypisów, podatków i opłat sądowych.
Tak. Taksa notarialna jest opodatkowana podatkiem VAT, który dolicza się do wynagrodzenia notariusza.
Najlepiej skontaktować się z kancelarią i podać rodzaj czynności, wartość przedmiotu umowy oraz podstawowe informacje o nieruchomości lub prawie, którego dotyczy sprawa. Na tej podstawie można przygotować wstępną kalkulację kosztów.
Jeżeli chcesz ustalić koszt aktu notarialnego, umowy sprzedaży, darowizny, pełnomocnictwa, testamentu albo innej czynności notarialnej, skontaktuj się z kancelarią. Po weryfikacji rodzaju sprawy i dokumentów wskażemy, jakie opłaty będą miały zastosowanie w Twoim przypadku.
Informacja prawna: Strona ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani wiążącej wyceny konkretnej czynności. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z przepisów prawa, natomiast całkowity koszt czynności zależy również od podatków, opłat sądowych, liczby wypisów oraz specyfiki danej sprawy.