Kupno lokalu mieszkalnego od miasta. Umowa sprzedaży z Gminą Wrocław (lub inną) Tryb oraz zasady nabycia lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego Najemcęreguluje w szczególności ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarcenieruchomościami. Pierwszeństwo nabycia W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego przez Gminę pierwszeństwo w jegonabyciu przysługuje Najemcy tego lokalu, gdy najem został nawiązany na...

Podstawową ustawą do stosowania przy umowie deweloperskiej jest Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy Nabywcą mieszkania lub domu jednorodzinnego, a Deweloperem w formie aktu notarialnego i poprzedza zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego na...

Nowe prawo pierwokupu wprowadzone w związku z powodzią obowiązuje w okresie od 5 października 2024 roku do 30 kwietnia 2025 roku. Dotyczy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy (wykaz gmin w rozporządzeniach). W przypadku chęci sprzedaży takiego lokalu lub budynku w pierwszej kolejności należy zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, po upływie...

Do sprzedaży rodzinnych ogródków działkowych (ROD) potrzebna jest wizyta u notariusza. Notariusz poświadcza podpisy pod umową sprzedaży ROD. Umowę przeniesienia praw do działki należy sporządzić w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu oraz po jednym dla stron umowy. Poświadczenie własnoręczności podpisu przed notariuszem jest zabezpieczeniem przed wyparciem się podpisania dokumentu przez daną osobę – trudno...

Umowa pożyczki polega na przeniesieniu własności określonych dóbr na biorącego pożyczkę przez dającego pożyczkę, podczas gdy biorący zobowiązuje się do zwrócenia tej rzeczy. Najczęściej umowa pożyczki dotyczy pieniędzy. Forma umowy pożyczki Umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. To znaczy, że umowa pożyczki może być zawarta w zwykłej formie pisemnej. Jeśli...

Gdzie znajdziemy regulacje odnośnie spółek? Podstawą prawną regulacji o spółkach handlowych jest Ustawa z dnia 15 września 2000 r. Kodeksspółek handlowych. Reguluje ona tworzenie, organizację, funkcjonowanie, rozwiązywanie, łączenie,podział i przekształcanie spółek handlowych. W sprawach nieuregulowanych we wskazanej wyżejustawie oraz kiedy wymaga tego właściwość stosunku prawnego spółki handlowej stosuje się równieżodpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego. Czym tak...

Od dnia 1 czerwca 2024 roku notariusze mają obowiązek weryfikowania zastrzeżenia numeru PESEL osób fizycznych w Rejestrze Zastrzeżeń Numerów PESEL, prowadzonym przez Ministra Cyfryzacji, przy dokonywaniu czynności, których przedmiotem jest: Nabycie, zbycie lub obciążenie nieruchomości lub udziału w nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w nich; Sporządzenie pełnomocnictwa do nabycia,...

Zachowanie tajemnicy notarialnej jest szczególnie doniosłym obowiązkiem każdego notariusza. Notariusz ma szereg obowiązków o charakterze ustrojowym, samorządowym, zawodowym oraz etyczno-moralnym. Jednym z najważniejszych jest właśnie dochowywanie tajemnicy notarialnej. Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy (także po jego odwołaniu) okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. Zakresem objęte są wszystkie informację jakie...

Co to jest darowizna – jej pojęcie Zgodnie z art. 888 Kodeksu Cywilnego  §1.  przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się dobezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Przekładając przytoczonyprzepis na codziennie używany język jest to zobowiązanie osoby darującej, czyli darczyńcy donieodpłatnego świadczenia majątkiem, który posiada względem osoby, która ma zostać nimobdarowana. Darowizna z reguły...

Wprowadzenie do sprzedaży mieszkania i objaśnienie definicji Umowa kupna-sprzedaży mieszkania, która wpływa na sprzedaż lokalu mieszkalnego wymagadopełnienia wielu formalności, w tym także wymagany jest akt notarialny sprzedaży mieszkania,który otwiera nam zagadnienie związane z tym jakie dokumenty do sprzedaży mieszkania sąniezbędne. Wszelakie formalności zachodzą zarówno po stronie nabywcy oraz po stroniesprzedającego. Osoba sprzedająca mieszkanie ponosi większy...