W umowie sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności konkretnej rzeczy (ruchomości, lokalu mieszkalnego, garażu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, nieruchomości gruntowej) na kupującego i zobowiązuje się wydać mu tę rzecz, natomiast kupujący zobowiązuje się przedmiot umowy odebrać i zapłacić sprzedawcy określoną cenę. To najczęściej zawierana umowa u notariusza. Przed umową Umowę sprzedaży poprzedzać...

Nabywanie nieruchomości rolnych reguluje w szczególności ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego. 1. Nieruchomość rolna Nieruchomością rolną (gruntem rolnym, działka rolna) jest nieruchomość która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej, z wyłączeniem...

Umowa darowizny, potocznie często nazywana przepisaniem (przepisanie nieruchomości) jest nieodpłatną umową dwustronną, jednostronnie zobowiązującą. W wyniku tej umowy majątek darczyńcy zostaje uszczuplony na rzecz nieodpłatnego przysporzenia w mieniu obdarowanego. Przedmiot darowizny Przedmiotem darowizny może być prawo lub rzecz, które można zbyć np.: lokal mieszkalny lub niemieszkalny, działka zabudowana lub niezabudowana, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,...

Dlaczego umowę przedwstępną warto podpisać u notariusza we Wrocławiu? Umowę przedwstępną możesz zawierać przed każdą umową właściwą, najczęściej jest to przedwstępna umowa sprzedaży. Można też przed umową: dożywocia, darowizny, zniesieniem współwłasności i działem spadku. Umowa przedwstępna zabezpiecza obie strony transakcji – Kupującego i Sprzedającego. Aby umowa przedwstępna była ważna należy ja sporządzić zgodzie z obowiązującymi...

Od 1 stycznia 2025 roku obowiązuje nowa Polska Klasyfikacja Działalności – PKD 2025, która zastąpiła dotychczasową – PKD 2007. PKD 2025 została dostosowana do zmian dokonanych w klasyfikacji Unii Europejskiej (NACE), aktualnych realiów rynku, technologii i społecznych. Przedsiębiorcy, którzy prowadzili działalność przed 1 stycznia 2025 r. mają 2 lata na aktualizację kodów PKD. Przy każdej...

Kupno lokalu mieszkalnego od miasta. Umowa sprzedaży z Gminą Wrocław (lub inną) Tryb oraz zasady nabycia lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego Najemcęreguluje w szczególności ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarcenieruchomościami. Pierwszeństwo nabycia W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego przez Gminę pierwszeństwo w jegonabyciu przysługuje Najemcy tego lokalu, gdy najem został nawiązany na...

Podstawową ustawą do stosowania przy umowie deweloperskiej jest Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy Nabywcą mieszkania lub domu jednorodzinnego, a Deweloperem w formie aktu notarialnego i poprzedza zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego na...

Nowe prawo pierwokupu wprowadzone w związku z powodzią obowiązuje w okresie od 5 października 2024 roku do 30 kwietnia 2025 roku. Dotyczy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy (wykaz gmin w rozporządzeniach). W przypadku chęci sprzedaży takiego lokalu lub budynku w pierwszej kolejności należy zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, po upływie...

Do sprzedaży rodzinnych ogródków działkowych (ROD) potrzebna jest wizyta u notariusza. Notariusz poświadcza podpisy pod umową sprzedaży ROD. Umowę przeniesienia praw do działki należy sporządzić w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu oraz po jednym dla stron umowy. Poświadczenie własnoręczności podpisu przed notariuszem jest zabezpieczeniem przed wyparciem się podpisania dokumentu przez daną osobę – trudno...

Umowa pożyczki polega na przeniesieniu własności określonych dóbr na biorącego pożyczkę przez dającego pożyczkę, podczas gdy biorący zobowiązuje się do zwrócenia tej rzeczy. Najczęściej umowa pożyczki dotyczy pieniędzy. Forma umowy pożyczki Umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. To znaczy, że umowa pożyczki może być zawarta w zwykłej formie pisemnej. Jeśli...