Akt notarialny to dokument o szczególnym znaczeniu w procesie zabezpieczania własności nieruchomości. Jest on sporządzany przez notariusza, który odgrywa kluczową rolę w całej czynności prawnej. Celem tego aktu jest udokumentowanie dokonania przeniesienia własności, nabycia nieruchomości lub innych istotnych czynności prawnych. Sporządzenie aktu notarialnego. Klucz do zabezpieczenia własności nieruchomości Przed podpisaniem aktu, notariusz odczyta jego treść...

Umowa darowizny, potocznie często nazywana przepisaniem (przepisanie nieruchomości) jest nieodpłatną umową dwustronną, jednostronnie zobowiązującą. W wyniku tej umowy majątek darczyńcy zostaje uszczuplony na rzecz nieodpłatnego przysporzenia w mieniu obdarowanego. Przedmiot darowizny Przedmiotem darowizny może być prawo lub rzecz, które można zbyć np.: lokal mieszkalny lub niemieszkalny, działka zabudowana lub niezabudowana, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,...

Dlaczego umowę przedwstępną warto podpisać u notariusza we Wrocławiu? Umowę przedwstępną możesz zawierać przed każdą umową właściwą, najczęściej jest to przedwstępna umowa sprzedaży. Można też przed umową: dożywocia, darowizny, zniesieniem współwłasności i działem spadku. Umowa przedwstępna zabezpiecza obie strony transakcji – Kupującego i Sprzedającego. Aby umowa przedwstępna była ważna należy ja sporządzić zgodzie z obowiązującymi...

Od 1 stycznia 2025 roku obowiązuje nowa Polska Klasyfikacja Działalności – PKD 2025, która zastąpiła dotychczasową – PKD 2007. PKD 2025 została dostosowana do zmian dokonanych w klasyfikacji Unii Europejskiej (NACE), aktualnych realiów rynku, technologii i społecznych. Przedsiębiorcy, którzy prowadzili działalność przed 1 stycznia 2025 r. mają 2 lata na aktualizację kodów PKD. Przy każdej...

Kupno lokalu mieszkalnego od miasta. Umowa sprzedaży z Gminą Wrocław (lub inną) Tryb oraz zasady nabycia lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego Najemcęreguluje w szczególności ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarcenieruchomościami. Pierwszeństwo nabycia W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego przez Gminę pierwszeństwo w jegonabyciu przysługuje Najemcy tego lokalu, gdy najem został nawiązany na...

Podstawową ustawą do stosowania przy umowie deweloperskiej jest Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy Nabywcą mieszkania lub domu jednorodzinnego, a Deweloperem w formie aktu notarialnego i poprzedza zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego na...

Nowe prawo pierwokupu wprowadzone w związku z powodzią obowiązuje w okresie od 5 października 2024 roku do 30 kwietnia 2025 roku. Dotyczy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy (wykaz gmin w rozporządzeniach). W przypadku chęci sprzedaży takiego lokalu lub budynku w pierwszej kolejności należy zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, po upływie...

Do sprzedaży rodzinnych ogródków działkowych (ROD) potrzebna jest wizyta u notariusza. Notariusz poświadcza podpisy pod umową sprzedaży ROD. Umowę przeniesienia praw do działki należy sporządzić w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu oraz po jednym dla stron umowy. Poświadczenie własnoręczności podpisu przed notariuszem jest zabezpieczeniem przed wyparciem się podpisania dokumentu przez daną osobę – trudno...

Umowa pożyczki polega na przeniesieniu własności określonych dóbr na biorącego pożyczkę przez dającego pożyczkę, podczas gdy biorący zobowiązuje się do zwrócenia tej rzeczy. Najczęściej umowa pożyczki dotyczy pieniędzy. Forma umowy pożyczki Umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. To znaczy, że umowa pożyczki może być zawarta w zwykłej formie pisemnej. Jeśli...

Gdzie znajdziemy regulacje odnośnie spółek? Podstawą prawną regulacji o spółkach handlowych jest Ustawa z dnia 15 września 2000 r. Kodeksspółek handlowych. Reguluje ona tworzenie, organizację, funkcjonowanie, rozwiązywanie, łączenie,podział i przekształcanie spółek handlowych. W sprawach nieuregulowanych we wskazanej wyżejustawie oraz kiedy wymaga tego właściwość stosunku prawnego spółki handlowej stosuje się równieżodpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego. Czym tak...