Od 17.03.2026 roku notariusze będą mogli na wniosek spadkobiercy elektronicznie składać wniosek o ujawnienie ich jako właścicieli nieruchomości w księgach wieczystych. Zmiana dotyczy ustawy Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Przed zmianą spadkobiercy osobiście składali wniosek w sądach wieczystoksięgowych, co wiązało się z koniecznością wypełnienia wniosku i wizyty w Sądzie. Od...

W sytuacji, gdy spadek dziedziczy co najmniej dwóch spadkobierców, mamy do czynienia ze wspólnością masy spadkowej. Aby wyjść z tego stanu, musimy dokonać podziału spadku. Dział spadku prowadzi do ustania współuprawnienia spadkobierców do spadku i do przyznania (lub nie) im określonych praw majątkowych, które są częścią spadku. Czym jest dział spadku? Spadkiem nazywamy ogół praw...

Jak zabezpieczyć zapłatę ceny przez Kupującego? Każdy Sprzedający chce mieć zapłaconą cenę od razu. Rygor egzekucji w akcie notarialnym W umowie sprzedaży zazwyczaj strona kupująca dobrowolnie poddaje się egzekucji na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego, co do zapłaty ceny stronie sprzedającej. A sprzedający dobrowolnie poddaje się egzekucji z tego samego przepisu, co do wydania (po...

Księga wieczysta dla nieruchomości Księgi wieczyste są jawne i pokazują stan prawny nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Elektroniczne księgi wieczyste możesz przeglądać na stronie: https://ekw.ms.gov.pl/Akta księgi wieczystej może przeglądać w obecności pracownika sądu: osoba mająca interes prawny oraz notariusz. Akta przegląda się w sądzie rejonowym, dla którego prowadzona jest księga wieczysta (właściwy wg położenia...

Umowa dożywocia polega na wzajemności– w zamian za przeniesienie nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. W braku odmiennej umowy, powinien on: przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby...

Przed wizytą u notariusza we Wrocławiu Każdy klient chce wiedzieć jakie dokumenty musi przygotować dla notariusza i ile ostatecznie zapłaci kosztów, opłat i podatków. Cenię sobie, aby klienci czuli się w mojej kancelarii notarialnej we Wrocławiu bezpiecznie i nie byli zaskoczeni ani w kosztach, ani w dokumentach jakie mają dostarczyć. Dlatego przed umówioną wizytą wyceniam...

Najem okazjonalny we Wrocławiu Najem okazjonalny jest bardzo popularny we Wrocławiu, daje on bezpieczeństwo ochrony właściciela przed niechcianymi lokatorami. Właściciel lokalu może w łatwy sposób pozbyć się uciążliwego lokatora. Umowę najmu okazjonalnego nie musimy podpisywać u notariusza (zwykła forma pisemna jest wystarczająca). Przy zawieraniu umowy należy zwrócić uwagę, że umowa ta musi być zawarta na...

Fundacja rodzinna Fundacja rodzinna to nowe narzędzie do planowania sukcesji, chroniącej jednocześnie integralność firmy rodzinnej, przy jednoczesnym zabezpieczeniu przyszłości osób bliskich właściciela biznesu. Cel fundacji rodzinnej to gromadzenie i zarządzanie majątkiem przekazanym przez fundatora oraz zapewnienie środków dla beneficjentów. Jak założyć fundację rodzinną? Złożyć przez fundatora oświadczenia o ustanowieniu fundacji rodzinnej przed notariuszem w akcie założycielskim albo...

Po śmierci bliskiej osoby należy przeprowadzić postępowanie spadkowe. Postępowanie spadkowe można zrobić u notariusza (akt poświadczenia dziedziczenia) lub w sądzie (postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku). Obie procedury prowadzą do poświadczenia praw Spadkobierców do majątku po zmarłym, natomiast postępowanie przed notariuszem jest dużo szybsze i wygodniejsze. Spadkobiercy ustawowi Przepisy kodeksy cywilnego (art. 931-940) określają krąg spadkobierców...

Zgodnie z art. 3 ustawy Prawo o notariacie, notariusz dokonuje czynności notarialnych w kancelarii notarialnej- swojej lub u innego notariusza, którego zastępuję. Wyjazdowa czynność notarialna (ta która odbywa się poza siedzibą kancelarii), to wyjątek przewidziany przez ustawodawcę. Czynność notarialna może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności...